ZARZĄDZENIE NR 33/2025
WÓJTA GMINY ORCHOWO
z dnia 4 kwietnia 2025 r.
w sprawie dzierżawy nieruchomości gruntowych i ogłoszenia ich wykazu.
Na podstawie art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465), art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145), Wójt Gminy Orchowo zarządza, co następuje:
§ 1. 1. Przeznacza się do oddania w dzierżawę nieruchomości gruntowe będące własnością Gminy Orchowo, położone na terenie gminy Orchowo.
2. Nieruchomości gruntowe, o których mowa w ust. 1, zostaną oddane w dzierżawę, w drodze bezprzetargowej.
3. Szczegóły dotyczące nieruchomości gruntowych, o których mowa w ust. 1, zostały opisane w wykazie stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Wykaz, o którym mowa w § 1 ust. 3, podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Orchowo,
a także poprzez zamieszczenie na stronie internetowej urzędu www.orchowo.pl,
w zakładce „Gospodarka nieruchomościami” oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Orchowo bip.orchowo.pl, w zakładce „Urząd Gminy”/„Zarządzenia Wójta Gminy”.
§ 3. Termin wywieszenia wykazu, o którym mowa w § 1 ust. 3, wyznacza się od dnia 4 kwietnia 2025 r. do dnia 24 kwietnia 2025 r.
§ 4. Informację o wywieszeniu wykazu, o którym mowa w § 1 ust. 3, podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej, na stronie internetowej https://infopublikator.pl oraz na tablicach ogłoszeń w sołectwach Gminy Orchowo.
§ 5. Szczegółowe warunki dzierżawy określą umowy zawarte między stronami.
§ 6. Wykonanie zarządzenia powierza się stanowisku ds. gospodarki nieruchomościami.
§ 7. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Załącznik do Zarządzenia nr 33/2025
Wójta Gminy Orchowo z dnia 4 kwietnia 2025 r.
GN.6845.3.2025, GN.6845.7.2025, GN.6845.9.2025
Wykaz nieruchomości gruntowych przeznaczonych do oddania w dzierżawę
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) Wójt Gminy Orchowo podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni: od dnia 4 kwietnia 2025 r. do dnia 24 kwietnia 2025 r. wykaz nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Orchowo, przeznaczonych do oddania w dzierżawę, w drodze bezprzetargowej.
|
Lp. |
1 |
|
|
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości |
Działka nr ew. 38/8 Obręb ewidencyjny 0012 Skubarczewo KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00041658/4 |
Działka nr ew. 38/9 Obręb ewidencyjny 0012 Skubarczewo KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00041658/4 |
|
Powierzchnia wydzierżawianej części nieruchomości |
0,2407 ha |
0,5193 ha |
|
Opis wydzierżawianej części nieruchomości |
Część nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Według ewidencji gruntów stanowi grunty orne oznaczone symbolem klasoużytku RVI o pow. 0,0785 ha oraz nieużytki oznaczone symbolem klasoużytku N o pow. 0,1622 ha. |
Część nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Według ewidencji gruntów stanowi grunty orne oznaczone symbolem klasoużytku RVI o pow. 0,5049 ha oraz nieużytki oznaczone symbolem klasoużytku N o pow. 0,0144 ha. |
|
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
Gmina Orchowo nie posiada opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 38/8 znajduje się w jednej strefie: „II – Strefa rolno-przyrodnicza, tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz Powidzkiego Parku Krajobrazowego. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. |
Gmina Orchowo nie posiada opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 38/9 znajduje się w jednej strefie: „II – Strefa rolno-przyrodnicza, tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz Powidzkiego Parku Krajobrazowego. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Na znacznej części działki nr ew. 38/9 występuje nieczynne składowisko odpadów. |
|
Termin zagospodarowania przedmiotowych części nieruchomości i informacja o przeznaczeniu/tryb dzierżawy |
Części przedmiotowych nieruchomości zostaną oddane w dzierżawę, w związku ze złożonym wnioskiem, w drodze bezprzetargowej, na okres 25 lat od daty zawarcia umowy dzierżawy. |
|
|
Roczna wysokość opłat z tytułu dzierżawy |
500,00 zł + VAT (słownie: pięćset złotych i 00/100 groszy). |
|
|
Termin wniesienia opłat |
Czynsz dzierżawny płatny będzie w jednej racie, w terminie do dnia |
|
|
Zasady aktualizacji opłat |
Wydzierżawiającemu co roku przysługuje prawo waloryzacji czynszu dzierżawnego o wskaźniki zmian cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości, ogłaszane przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczenia w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, na zasadach określonych w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145). Waloryzacja czynszu dzierżawnego nie stanowi zmiany umowy dzierżawy i nie wymaga do niej aneksu. Zmiana czynszu dzierżawnego następuje w drodze jednostronnego oświadczenia woli Wydzierżawiającego. |
|
|
Uwagi
|
Dzierżawcę obciążają koszty podatku oraz innych opłat związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy. |
|
|
Lp. |
2 |
|
|
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości |
Działka nr ew. 14/2 Obręb ewidencyjny 0013 Słowikowo KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00018009/0. |
|
|
Powierzchnia wydzierżawianej nieruchomości |
0,4375 ha
|
|
|
Opis wydzierżawianej nieruchomości |
Nieruchomość gruntowa niezabudowana. Według ewidencji gruntów stanowi grunty orne oznaczone symbolem klasoużytku RIVA o pow. 0,1875 ha oraz grunty orne oznaczone symbolem klasoużytku RV o pow. 0,2500 ha. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
Gmina Orchowo nie posiada opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 14/2 znajduje się w strefach: „I – strefa zurbanizowana – tereny o wiodącej funkcji rekreacyjnej” oraz „I-Strefa zurbanizowana tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz w części Obszaru Natura 2000 PLH300026 Pojezierza Gnieźnieńskiego. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. |
|
|
Termin zagospodarowania przedmiotowych nieruchomości i informacja o przeznaczeniu/tryb dzierżawy |
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zostanie oddana w dzierżawę, w związku ze złożonym wnioskiem, w drodze bezprzetargowej, na okres do 3 lat: od daty zawarcia umowy do dnia 31.08.2026 r. |
|
|
Roczna wysokość opłat z tytułu dzierżawy |
293,75 zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt trzy złote i 75/100 groszy). |
|
|
Termin wniesienia opłat |
Czynsz dzierżawny płatny będzie w jednej racie, w terminie do dnia |
|
|
Zasady aktualizacji opłat |
Wydzierżawiającemu co roku przysługuje prawo waloryzacji czynszu dzierżawnego o wskaźniki zmian cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości, ogłaszane przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczenia w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, na zasadach określonych w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145). Waloryzacja czynszu dzierżawnego nie stanowi zmiany umowy dzierżawy i nie wymaga do niej aneksu. Zmiana czynszu dzierżawnego następuje w drodze jednostronnego oświadczenia woli Wydzierżawiającego. |
|
|
Uwagi |
Dzierżawcę obciążają koszty podatku oraz innych opłat związanych |
|
|
Lp. |
3 |
|
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości |
Działka nr ew. 87/2 Obręb ewidencyjny 0002 Gałczynek KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00039668/0.
|
|
Powierzchnia wydzierżawianej części nieruchomości |
0,0500 ha. |
|
Opis wydzierżawianej części nieruchomości |
Nieruchomość gruntowa niezabudowana. Według ewidencji gruntów stanowi grunty orne oznaczone symbolem klasoużytku RIVB o pow. 0,0500 ha. |
|
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
Gmina Orchowo nie posiada opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 87/2 znajduje się w jednej strefie: „II – strefa rolno – przyrodnicza, tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz Obszaru Natura 2000 PLH300026 Pojezierza Gnieźnieńskiego. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r.
|
|
Termin zagospodarowania przedmiotowych części nieruchomości i informacja o przeznaczeniu/tryb dzierżawy |
Przedmiotowa część nieruchomości gruntowej zostanie oddana w dzierżawę, w związku ze złożonym wnioskiem, w drodze bezprzetargowej, na okres do 3 lat: od daty zawarcia umowy do dnia 31.08.2026 r. |
|
Roczna wysokość opłat z tytułu dzierżawy |
22,50 zł (słownie: dwadzieścia dwa złote i 50/100 groszy). |
|
Termin wniesienia opłat |
Czynsz dzierżawny płatny będzie w jednej racie, w terminie do dnia |
|
Zasady aktualizacji opłat |
Wydzierżawiającemu co roku przysługuje prawo waloryzacji czynszu dzierżawnego o wskaźniki zmian cen nieruchomości dla danego rodzaju nieruchomości, ogłaszane przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczenia w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”, na zasadach określonych w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145). Waloryzacja czynszu dzierżawnego nie stanowi zmiany umowy dzierżawy i nie wymaga do niej aneksu. Zmiana czynszu dzierżawnego następuje w drodze jednostronnego oświadczenia woli Wydzierżawiającego. |
|
Uwagi |
Dzierżawcę obciążają koszty podatku oraz innych opłat związanych |
Wykaz nieruchomości zostaje podany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na okres 21 dni: od dnia 4 kwietnia 2025 r. do dnia 24 kwietnia 2025 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Orchowo, a także poprzez zamieszczenie na stronie internetowej urzędu www.orchowo.pl, w zakładce „Gospodarka nieruchomościami” oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Orchowo bip.orchowo.pl, w zakładce „Urząd Gminy”/„Zarządzenia Wójta Gminy”. Informacja o wywieszeniu przedmiotowego wykazu została podana do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej: „Kurier Słupecki”, na stronie internetowej https://infopublikator.pl oraz na tablicach ogłoszeń w sołectwach Gminy Orchowo.
Szczegółowe informacje na temat nieruchomości objętych niniejszym wykazem można uzyskać w Urzędzie Gminy Orchowo, w biurze nr 8 na parterze lub pod nr tel. (63) 26-84-090, wew. 31.
Sporządziła: Patrycja Kossmann
Wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniu 4 kwietnia 2025 r.
Zdjęto z tablicy ogłoszeń w dniu ………………..……
Wójt Gminy Orchowo
/-/ Grzegorz Matkowski