Gmina Orchowo

1.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Działka nr ew. 77/3

Obręb ewidencyjny 0005 Myślątkowo

KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00018011/7

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,2645 ha

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w północnej części gminy Orchowo, w obrębie ewidencyjnym Myślątkowo. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej o zróżnicowanym stanie utrzymania, budynek świetlicy wiejskiej oraz tereny użytkowane rolniczo. Działka położona jest w odległości 2,2 km od centrum Orchowa, w odległości około 34,5 km od centrum Słupcy oraz w odległości około 18 km od centrum Mogilna. Przy wschodniej granicy działki przebiega droga wojewódzka nr 262 oraz znajduje się przystanek autobusowy. Działka o kształcie wieloboku, ukształtowanie terenu jest nachylone w kierunku północno-zachodnim. Nieruchomość wg ewidencji gruntów stanowi grunty orne w klasie bonitacyjnej IVa. Wzdłuż zachodniej i północnej granicy działki przebiega rów melioracyjny. Przez południową i wschodnią część nieruchomości przebiega sieć wodociągowa. Wzdłuż granicy z działką o nr ew. 77/2 przebiega ogrodzenie sąsiedniej nieruchomości wykonane z siatki przymocowanej do stalowych słupków. Od strony zachodniej przebiega ogrodzenie wykonane z siatki przymocowanej do betonowych słupków (w złym stanie technicznym). W zasięgu nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczna, wodociągowa, telekomunikacyjna i kanalizacja sanitarna. Dojazd oraz wjazd na teren nieruchomości realizowany jest oświetloną drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Gmina Orchowo nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 77/3 znajduje się w jednej strefie: „I – Strefa zurbanizowana, tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość objęta jest zespołem stanowisk archeologicznych. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla nieruchomości Wójt Gminy Orchowo wydał decyzję nr 6/2017 o warunkach zabudowy znak: PP.6730.74.2016, z dnia 5 stycznia 2017 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego, budynku gospodarczo-garażowego oraz altany o powierzchni zabudowy do 35 m² wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Cena nieruchomości

89 200,00 zł netto

(słownie: osiemdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście złotych i zero groszy netto)

Termin wniesienia opłaty

Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu 23%-owym podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Informacja o przeznaczeniu/tryb sprzedaży

Nieruchomość zostanie zbyta w drodze sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Termin do złożenia wniosku (pierwszeństwo nabycia)

W związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zastrzeżeniem art. 216a tej samej ustawy należy się osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów oraz która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą i w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu złoży stosowny wniosek tj. od dnia 12 grudnia 2025 r. do dnia 22 stycznia 2026 r.

2.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Działka nr ew. 24

Miejscowość Rękawczynek

Obręb ewidencyjny 0005 Myślątkowo

KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00041661/8

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,2429 ha

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w północnej części gminy Orchowo, w miejscowości Rękawczynek, w obrębie ewidencyjnym Myślątkowo. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej o zróżnicowanym stanie utrzymania oraz tereny użytkowane rolniczo. W dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny leśne. Działka położona jest w odległości około 3,4 km od centrum Orchowa, w odległości 37,6 km od centrum Słupcy oraz w odległości 19,5 km od centrum Mogilna. Nieruchomość ma ograniczony dostęp do komunikacji publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Działka o kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego, ukształtowanie terenu jest nieznacznie nachylone w kierunku południowym. Nieruchomość wg ewidencji gruntów stanowi grunty orne o powierzchni 0,0841 ha w klasie bonitacyjnej IV a oraz grunty orne o powierzchni 0,1588 ha w klasie bonitacyjnej IVb. W południowym narożniku działki znajduje się żelbetowa podpora słupowa wraz ze stacją transformatorową, przez zachodnią część działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Nieruchomość posiada ograniczony dostęp do urządzeń sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacyjnej, które przebiegają w pasie drogowym (działka o nr ew. 83/2), w odległości około 50 m. Dojazd do nieruchomości realizowany jest drogą gruntową, w odległości około 50 m przebiega droga o nawierzchni asfaltowej. 

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Gmina Orchowo nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 24 znajduje się w jednej strefie: „II – Strefa rolno-przyrodnicza, tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość objęta jest zespołem stanowisk archeologicznych. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla nieruchomości Wójt Gminy Orchowo wydał decyzję nr 23/2011 o warunkach zabudowy znak: S.6730.14.2011, z dnia 3 października 2011 r. dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą oraz dwóch budynków gospodarczo-garażowych.

Cena nieruchomości

75 100,00 zł netto

(słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy sto złotych i zero groszy netto)

Termin wniesienia opłaty

Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu 23%-owym podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Informacja o przeznaczeniu/tryb sprzedaży

Nieruchomość zostanie zbyta w drodze sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Termin do złożenia wniosku (pierwszeństwo nabycia)

W związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zastrzeżeniem art. 216a tej samej ustawy należy się osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów oraz która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą i w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu złoży stosowny wniosek tj. od dnia 12 grudnia 2025 r. do dnia 22 stycznia 2026 r.

3.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Działka nr ew. 112/1

Miejscowość Rękawczynek

Obręb ewidencyjny 0005 Myślątkowo

KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00018011/7

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,1409 ha

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w północnej części            gminy Orchowo, w miejscowości Rękawczynek, w obrębie ewidencyjnym Myślątkowo. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej o zróżnicowanym stanie utrzymania oraz tereny użytkowane rolniczo. W dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny leśne. Działka położona jest w odległości około 3,4 km od centrum Orchowa, w odległości 37,7 km od centrum Słupcy oraz w odległości 19,6 km od centrum Mogilna. Nieruchomość ma ograniczony dostęp do komunikacji publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Działka o kształcie trapezu prostokątnego, ukształtowanie terenu jest płaskie. Nieruchomość wg ewidencji gruntów stanowi grunty orne o powierzchni 0,0274 ha w klasie bonitacyjnej IIIb oraz grunty orne o powierzchni 0,1135 ha w klasie bonitacyjnej IVa. W północnej części działki znajdują się drzewa i krzewy pochodzące z samosiewu. W zasięgu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacyjnej. Dojazd do granic działki realizowany jest drogą o nawierzchni asfaltowej, natomiast wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega droga gruntowa, od strony południowej nieruchomość przylega do działki o nr ew. 129, stanowiącej drogę gminną, z której ma być realizowany bezpośredni wjazd na teren działki (w chwili obecnej teren działki nr ew. 129 jest niezagospodarowany).

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Gmina Orchowo nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu w. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 112/1 znajduje się w jednej strefie: „I – Strefa zurbanizowana, tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla nieruchomości (przed podziałem część działki nr ew. 112) Wójt Gminy Orchowo wydał decyzję nr 8/2010 o warunkach zabudowy znak: S.7331-2/10, z dnia 30 kwietnia 2010 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą.

Cena nieruchomości

51 500,00 zł netto

(słownie: pięćdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych i zero groszy netto)

Termin wniesienia opłaty

Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu 23%-owym podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Informacja o przeznaczeniu/tryb sprzedaży

Nieruchomość zostanie zbyta w drodze sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Termin do złożenia wniosku (pierwszeństwo nabycia)

W związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zastrzeżeniem art. 216a tej samej ustawy należy się osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów oraz która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą i w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu złoży stosowny wniosek tj. od dnia 12 grudnia 2025 r. do dnia 22 stycznia 2026 r.

4.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Działka nr ew. 112/2

Miejscowość Rękawczynek

Obręb ewidencyjny 0005 Myślątkowo

KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00018011/7

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,1181 ha

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w północnej części gminy Orchowo, w miejscowości Rękawczynek, w obrębie ewidencyjnym Myślątkowo. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej o zróżnicowanym stanie utrzymania oraz tereny użytkowane rolniczo. W dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny leśne. Działka położona jest w odległości około 3,4 km od centrum Orchowa, w odległości 37,7 km od centrum Słupcy oraz w odległości 19,6 km od centrum Mogilna. Nieruchomość ma ograniczony dostęp do komunikacji publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Działka o kształcie trapezu prostokątnego, ukształtowanie terenu jest płaskie. Nieruchomość wg ewidencji gruntów stanowi grunty orne o powierzchni 0,1111 ha w klasie bonitacyjnej IIIb oraz grunty orne o powierzchni 0,0070 ha w klasie bonitacyjnej IVa. W północnej części działki znajdują się pojedyncze drzewa owocowe. W zasięgu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, znajdującej się w drodze gminnej, położonej na działce o nr ew. 113. Od strony południowej nieruchomość przylega do działki o nr ew. 129, stanowiącej drogę gminną, z której ma być realizowany bezpośredni wjazd na teren działki (w chwili obecnej teren działki nr ew. 129 jest niezagospodarowany).

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Gmina Orchowo nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 112/2 znajduje się w jednej strefie: „I – Strefa zurbanizowana, tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla nieruchomości (przed podziałem część działki nr ew. 112)  Wójt Gminy Orchowo wydał decyzję nr 7/2010 o warunkach zabudowy znak: S.7331-2/10, z dnia 30 kwietnia 2010 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą.

Cena nieruchomości

43 200,00 zł netto

(słownie: czterdzieści trzy tysiące dwieście złotych i zero groszy netto)

Termin wniesienia opłaty

Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu 23%-owym podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Informacja o przeznaczeniu/tryb sprzedaży

Nieruchomość zostanie zbyta w drodze sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Termin do złożenia wniosku (pierwszeństwo nabycia)

W związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zastrzeżeniem art. 216a tej samej ustawy należy się osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów oraz która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą i w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu złoży stosowny wniosek tj. od dnia 12 grudnia 2025 r. do dnia 22 stycznia 2026 r.

5.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Działka nr ew. 117/6

Miejscowość Rękawczynek

Obręb ewidencyjny 0005 Myślątkowo

KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00022925/8

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,1324 ha

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w północnej części gminy Orchowo, w miejscowości Rękawczynek, w obrębie ewidencyjnym Myślątkowo. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej o zróżnicowanym stanie utrzymania oraz tereny użytkowane rolniczo. W dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny leśne. Przy południowej granicy działki została usytuowana przepompownia kanalizacji sanitarnej. Działka położona jest w odległości około 3,3 km od centrum Orchowa, w odległości 37,6 km od centrum Słupcy oraz w odległości 19,5 km od centrum Mogilna. Nieruchomość ma ograniczony dostęp do komunikacji publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu prostokątnego, z wcięciem w południowym narożniku, ukształtowanie terenu jest nachylone w kierunku zachodnim. Nieruchomość wg ewidencji gruntów stanowi grunty orne w klasie bonitacyjnej IVa. Wzdłuż wschodniej granicy działki rosną liczne krzewy. W zasięgu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacyjnej. Dojazd i wjazd na teren działki realizowany jest drogą o nawierzchni asfaltowej, oświetloną.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Gmina Orchowo nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 117/6 znajduje się w jednej strefie: „I – Strefa zurbanizowana, tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego oraz Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla nieruchomości Wójt Gminy Orchowo wydał decyzję nr 24/2012 o warunkach zabudowy znak: S.6730.25.2012, z dnia 24 września 2012 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą oraz budynku gospodarczo-garażowego.

Cena nieruchomości

48 400,00 zł netto

(słownie: czterdzieści osiem tysięcy czterysta złotych i zero groszy netto)

Termin wniesienia opłaty

Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu 23%-owym podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Informacja o przeznaczeniu/tryb sprzedaży

Nieruchomość zostanie zbyta w drodze sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Termin do złożenia wniosku (pierwszeństwo nabycia)

W związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zastrzeżeniem art. 216a tej samej ustawy należy się osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów oraz która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą i w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu złoży stosowny wniosek tj. od dnia 12 grudnia 2025 r. do dnia 22 stycznia 2026 r.

6.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Działka nr ew. 441

Obręb ewidencyjny 0012 Skubarczewo

KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00041658/4

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,1800 ha

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w zachodniej części gminy Orchowo, w obrębie ewidencyjnym Skubarczewo. Przedmiotowa nieruchomość położona jest wśród rozproszonej zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej. Działka od strony wschodniej graniczy z zabudową zagrodową, od strony północnej i zachodniej z gruntami użytkowanymi rolniczo, a od strony południowej przebiega gminna droga o nawierzchni asfaltowej – w związkuz tym działka posiada dostęp do drogi publicznej. W dalszym sąsiedztwie znajdują się tereny leśne oraz Jezioro Skubarczewskie. Działka położona jest w odległości około 6 km od centrum Orchowa. Nieruchomość ma ograniczony dostęp do komunikacji publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do podłużnego prostokąta, który położony jest dłuższym bokiem równolegle do drogi gminnej. Teren działki jest nieuporządkowany, porośnięty chwastami, na gruncie znajduje się pryzma ziemi. Przez działkę przechodzi linia sieci elektroenergetycznej wzdłuż dłuższej granicy, mniej więcej po środku działki, ponadto znajdują się na niej dwa słupy energetyczne, betonowe. Nieruchomość wg ewidencji gruntów stanowi grunty orne w klasie bonitacyjnej RIVa. Nieruchomość posiada dostęp do sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej. Zlokalizowane są one w pasie drogowym głównej drogi biegnącej przez teren wsi. Działka aktualnie nieużytkowana.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Gmina Orchowo nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 441 znajduje się w jednej strefie:     „I – Strefa zurbanizowana, tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego, Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz na Obszarze Natura 2000 PLH300026 Pojezierze Gnieźnieńskie - Dyrektywa Rady 92/43/EWG z dnia 21 maja 1992r. w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory (Dz. U. UE. L. 1992.206.7). Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla działki nie wydano warunków zabudowy.

Cena nieruchomości

60 700,00 zł netto

(słownie: sześćdziesiąt tysięcy siedemset złotych i zero groszy netto)

Termin wniesienia opłaty

Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Przedmiotowa sprzedaż jest zwolniona z opodatkowani podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Informacja o przeznaczeniu/tryb sprzedaży

Nieruchomość zostanie zbyta w drodze sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Termin do złożenia wniosku (pierwszeństwo nabycia)

W związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zastrzeżeniem art. 216a tej samej ustawy należy się osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów oraz która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą i w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu złoży stosowny wniosek tj. od dnia 12 grudnia 2025 r. do dnia 22 stycznia 2026 r.

7.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Działka nr ew. 96/4

Obręb ewidencyjny 0007 Orchówek

KW nieruchomości gruntowej nr KN1S/00018383/5

Powierzchnia nieruchomości gruntowej

0,0739 ha

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona na terenie wsi Orchówek, w gminie Orchowo. Działka posiada dostęp do gminnej drogi publicznej o powierzchni nieutwardzonej, z której posiada bezpośredni wjazd. Nieruchomość położona wśród zwartej zabudowy wsi. Działka od strony wschodniej graniczy z gruntami rolnymi, od strony południowej i zachodniej z zabudową mieszkaniową, a od strony północnej z w/w drogą gminną. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do kwadratu, porośnięta częściowo drzewami. Działka z korzystnym sąsiedztwem z punktu widzenia przeznaczenia terenu oraz dobrym dojazdem. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej i wodociągowej (sieć w drodze). Na działce nie znajdują się żadne słupy energetyczne. Działka aktualnie nieużytkowana. Położenie ogólne – średnio korzystne, wieś Orchówek położona jest ok. 4 km od m. Orchowo (siedziba gminy) oraz ok. 40 km od miasta Słupca (siedziba powiatu) – największa miejscowość w regionie, z pełnym dostępem do ośrodków administracji, handlu i usług oraz ze średnim rynkiem pracy (zapleczem gospodarczym). Połączenia komunikacyjne dogodne.  Nieruchomość wg ewidencji gruntów stanowi tereny mieszkaniowe w klasie bonitacyjnej B.

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

Gmina Orchowo nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo, działka nr ew. 96/4 znajduje się w jednej strefie: „I – Strefa zurbanizowana, tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej”. Nieruchomość znajduje się na terenie Powidzkiego Parku Krajobrazowego i Powidzko – Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. Dla nieruchomości Wójt Gminy Orchowo wydał decyzję nr 67/2024 o warunkach zabudowy,           znak: SGPP.6730.48.2024 z dnia 18.10.2024 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, budynku gospodarczego oraz instalacji gazowej zbiornikowej.

Cena nieruchomości

33 200,00 zł netto

(słownie: trzydzieści trzy tysiące dwieście złotych i zero groszy netto)

Termin wniesienia opłaty

Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Przedmiotowa sprzedaż podlega opodatkowaniu 23%-owym podatkiem VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Informacja o przeznaczeniu/tryb sprzedaży

Nieruchomość zostanie zbyta w drodze sprzedaży, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Termin do złożenia wniosku (pierwszeństwo nabycia)

W związku z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zastrzeżeniem art. 216a tej samej ustawy należy się osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów oraz która jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą i w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu złoży stosowny wniosek tj. od dnia 12 grudnia 2025 r. do dnia 22 stycznia 2026 r.