SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI LOKALOWYCH!
ZARZĄDZENIE NR 17/2025
WÓJTA GMINY ORCHOWO
z dnia 14 lutego 2025r.
w sprawie ogłoszenia II przetargów ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości lokalowych stanowiących własność Gminy Orchowo.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1, art. 25 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz § 6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) Wójt Gminy Orchowo zarządza, co następuje:
§ 1. 1. Postanawia się ogłosić II przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości lokalowych będących własnością Gminy Orchowo wskazanych w załączniku do niniejszego zarządzenia.
2. Postanawia się obniżyć cenę wywoławczą w II przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości lokalowych o 15% od ceny wywoławczej ustalonej w ogłoszeniu o I przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości lokalowych wskazanych w załączniku do niniejszego zarządzenia.
3. Szczegóły ogłoszenia, o którym mowa w ust. 1, opisane zostały w załączniku
do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Ogłoszenie, o którym mowa w § 1 ust. 1, podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Orchowo, a także poprzez zamieszczenie na stronie internetowej urzędu www.orchowo.pl, w zakładce „Gospodarka nieruchomościami” oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Orchowo bip.orchowo.pl, w zakładce „Urząd Gminy”/„Zarządzenia Wójta Gminy”.
§ 3. Wyciąg z ogłoszenia o przetargach, o którym mowa w § 1 ust. 1, zamieszcza się w prasie lokalnej, na stronie internetowej https://infopublikator.pl oraz na tablicach ogłoszeń w sołectwach Gminy Orchowo.
§ 4. Wykonanie zarządzenia powierza się stanowisku ds. gospodarki nieruchomościami.
§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
wz. Wójta
/-/ Ewelina Gumienna
Zastępca Wójta
Załącznik do Zarządzenia nr 17/2025
Wójta Gminy Orchowo z dnia 14 lutego 2025 r.
RPGND.P1.6840.5.2024, RPGND.P1.6840.6.2024
Ogłoszenie o przetargach
Działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami[1] (t.j. Dz. U. z 2024 r.
poz. 1145 ze zm.) oraz § 6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)
Wójt Gminy Orchowo ogłasza
II przetargi ustne nieograniczone
na sprzedaż nieruchomości lokalowych stanowiących własność Gminy Orchowo
|
Lp. 1 |
||
|
Położenie nieruchomości lokalowej |
Lokal mieszkalny nr 3 znajdujący się na piętrze budynku wielorodzinnego, położonego przy ul. Wyzwolenia 43 w Orchowie. |
|
|
Powierzchnia nieruchomości lokalowej |
50,00 m2 |
|
|
Powierzchnia pomieszczenia przynależnego |
- |
|
|
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości |
Lokal mieszkalny nr 3 Lokalizacja: ul. Wyzwolenia 43 w Orchowie Działka gruntu nr ew. 525 Obręb ewidencyjny 0006 Orchowo KW nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym nr KN1S/00025056/6
|
|
|
Powierzchnia nieruchomości gruntowej |
2632 m2 |
|
|
Udział w częściach wspólnych nieruchomości |
Udział w nieruchomości wspólnej wynosi 50/316 części w prawie własności gruntu i prawie własności części wspólnych budynku |
|
|
Opis nieruchomości |
Opis położenia budynku: Lokal mieszkalny nr 3 znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym przy ul. Wyzwolenia 43 w Orchowie. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, drobne usługi i handel. W odległości ok. 800 m znajduje się bank, Ośrodek Zdrowia i Urząd Gminy. Charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny 2- kondygnacyjny, podpiwniczony, ze strychem. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej i pustaków. Strop nad parterem i piętrem betonowy, wylewany. Dach o konstrukcji drewnianej, czterospadowej, kryty eternitem. Stolarka okienna z pcv, na klatce schodowej okna drewniane starego typu. Schody żelbetonowe. Ściany na klatce schodowej malowane do połowy farbą kolejną, powyżej – farbami emulsyjnymi. Stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa. Stan techniczny obiektu średni. Wskaźnik zużycia technicznego wynosi około 35%. Opis lokalu mieszkalnego: Lokal mieszkalny nr 3 usytuowany jest na piętrze budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Wyzwolenia 43, w miejscowości Orchowo. Składa się z korytarza, łazienki, kuchni, dwóch pokoi oraz komórki. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 50,00 m2. Stan techniczny i wykończenia lokalu: posadzki – wylewki betonowe, pokryte panelami i wykładzinami. Okładziny ścian – tynki cementowo – wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, w łazience i kuchni częściowo okładziny z płytek ceramicznych. Stolarka okienna z PVC. Stolarka drzwiowa – wewnątrzlokalowa, płytowa, starego typu, zewnątrz - płytowa obita klepką drewnianą. Lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną. Aktualnie lokal nie posiada żadnego źródła ciepła. Na podstawie decyzji z dnia 21.10.2020r., Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Słupcy zalecił po uprzednim sprawdzeniu wewnętrznej instalacji elektrycznej, zastosowanie elektrycznego źródła ciepła. Istniejący przewód dymowy zalecił przeznaczyć jako przewód wentylacyjny. Standard lokalu o obniżonym standardzie wykończenia. Nie posiada ogrzewania. Instalacja elektryczna i wodociągowo-kanalizacyjna nie modernizowana. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
Gmina Orchowo nie posiada opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Zgodnie z Uchwałą nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Orchowo oraz rozstrzygnięcia uwag zgłoszonych do projektu ww. studium, a nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Orchowo działka nr ew. 525 znajduje się w dwóch strefach: „I-Strefa zurbanizowana, tereny o wiodącej funkcji zabudowy mieszkaniowej” oraz „II-Strefa rolno-przyrodnicza, tereny użytkowane rolniczo, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej. Działka znajduje się na terenie Powidzko-Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. |
|
|
Opłaty/obciążenia nieruchomości |
- |
|
|
Informacja o przeznaczeniu do zbycia/tryb sprzedaży |
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej. |
|
|
Cena wywoławcza nieruchomości |
109 395,00 zł (słownie: sto dziewięć tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt pięć złotych 00/100). |
|
|
Termin i miejsce przetargu |
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej odbędzie się w dniu 18 marca 2025 r. (wtorek), o godzinie 10.00, w siedzibie Urzędu Gminy Orchowo, z siedzibą |
|
|
Termin wniesienia zapłaty |
Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. |
|
|
Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia |
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w formie pieniężnej, w wysokości 10 939,50 zł (słownie: dziesięć tysięcy dziewięćset trzydzieści dziewięć złotych 50/100), w nieprzekraczalnym terminie do dnia 11 marca 2025 r. Wpłaty wadium można dokonać w kasie Urzędu Gminy Orchowo, |
|
|
Termin przeprowadzania poprzednich przetargów |
18.12.2024r. |
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej |
|
Wysokość minimalnego postąpienia |
1 100,00 zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, |
|
|
Uwagi |
Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.). |
|
|
Lp. 2 |
||
|
Położenie nieruchomości lokalowej |
Lokal mieszkalny nr 2 znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego położonego w miejscowości Różanna 36. |
|
|
Powierzchnia nieruchomości lokalowej |
55,84 m2 |
|
|
Powierzchnia pomieszczenia przynależnego |
Pomieszczenie piwniczne o powierzchni 7,32 m2. |
|
|
Powierzchnia boksu gospodarczego |
Boks gospodarczy o powierzchni 18,19 m2, z prawem do wyłącznego korzystania. |
|
|
Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości |
Lokal mieszkalny nr 2 Lokalizacja: Różanna 36 Działka gruntu nr ew. 8 Obręb ewidencyjny 0010 Różanna KW lokalu mieszkalnego nr KN1S/00047345/9 KW nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, wspólnej nr KN1S/00020520/5
|
|
|
Powierzchnia nieruchomości gruntowej |
1303 m2 |
|
|
Udział w częściach wspólnych nieruchomości |
Udział w nieruchomości wspólnej wynosi 63/268 części w prawie własności gruntu i prawie własności części wspólnych budynku |
|
|
Opis nieruchomości |
Opis położenia budynku: Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym to znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny nr 2, położony jest na terenie miejscowości Różanna 36, w gminie Orchowo, na działce o numerze ewidencyjnym 8, o powierzchni 0,1303 ha. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowo-zagrodowa, mieszkaniowa wielorodzinna oraz grunty rolne. Charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny wielolokalowy, 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej i pustaków. Strop nad parterem i piętrem – betonowy, wylewany. Dach – stropodach kryty papą. Stolarka okienna z pcv, drewniana, na klatce schodowej – drewniana, starego typu. Schody żelbetonowe. Ściany na klatce schodowej malowane do połowy farbą olejną, a powyżej farbami emulsyjnymi. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana, do wymiany. Stan techniczny budynku średni. Wskaźnik zużycia technicznego wynosi około 35%. W księdze wieczystej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, wspólnej nr KN1S/00020520/5 istnieje wpis: Zarząd przez Spółdzielnie Mieszkaniową w Kołaczkowie, na podstawie wniosku z dnia 18.05.1995r., nr 1600/95, wpisano dnia 20.06.1995r. Przedmiotowa nieruchomość pozostaje w zarządzie Spółdzielni Administracyjno-Usługowej w Kołaczkowie. Opis lokalu mieszkalnego: Lokal mieszkalny nr 2 położony jest w miejscowości Różanna 36. Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego. Składa się z korytarza, łazienki, kuchni, skrytki i 2 pokoi, o powierzchni użytkowej 55,84 m2. Stan techniczny i wykończeniowy lokalu: posadzki pokryte panelami, terakotą i lenteksem. Okładziny ścian – tynki cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, w łazience i kuchni częściowo z płytek ceramicznych (starego typu), ubytki w ścianach. Stolarka okienna – okna z PVC. Stolarka drzwiowa – wewnątrzlokalowa płytowa, starego typu, zewnętrzna – płytowa, obita klepką drewnianą. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Lokal nie posiada instalacji c.o. W pokojach znajdują się piece kaflowe, a w kuchni piec węglowy. Lokal o obniżonym standardzie wykończenia. Nie posiada ogrzewania centralnego. Instalacja elektryczna i wodociągowo-kanalizacyjna nie modernizowana. Lokal posiada pomieszczenie przynależne – piwniczne – o powierzchni 7,32 m2. Do lokalu w ramach nieruchomości wspólnej przynależy boks gospodarczy o powierzchni 18,19 m2. |
|
|
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania |
Dla przedmiotowej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 8, o powierzchni 0,1303 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym 0010 Różanna, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XIII/99/11 Rady Gminy Orchowo z dnia 28.10.2011r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wsi Różanna w gminie Orchowo (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z 2011r., Nr 372, poz. 6734), w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dla przedmiotowej działki obowiązują następujące zapisy: „1MW – Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej”. Działka znajduje się na terenie Powidzko-Bieniszewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta granicami Lokalnego Programu Rewitalizacji Gminy Orchowo na lata 2017-2026 przyjętego Uchwałą Nr XL/192/17 Rady Gminy Orchowo z dnia 27 lipca 2017 r. |
|
|
Opłaty/obciążenia nieruchomości |
W księdze wieczystej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, wspólnej nr KN1S/00020520/5 istnieje wpis: Zarząd przez Spółdzielnie Mieszkaniową w Kołaczkowie, na podstawie wniosku z dnia 18.05.1995r., nr 1600/95, wpisano dnia 20.06.1995r. Przedmiotowa nieruchomość pozostaje w zarządzie Spółdzielni Administracyjno-Usługowej w Kołaczkowie. |
|
|
Informacja o przeznaczeniu do zbycia/tryb sprzedaży |
II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej. |
|
|
Cena wywoławcza nieruchomości |
111 945,00 zł (sto jedenaście tysięcy dziewięćset czterdzieści pięć złotych 00/100). |
|
|
Termin i miejsce przetargu |
II Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej odbędzie się w dniu 18 marca 2025 r. (wtorek), o godzinie 11.00, w siedzibie Urzędu Gminy Orchowo, z siedzibą |
|
|
Termin wniesienia zapłaty |
Cena sprzedaży nieruchomości uzyskana w przetargu podlega jednorazowej zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. |
|
|
Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia |
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w formie pieniężnej, w wysokości 11 194,50 zł (słownie: jedenaście tysięcy sto dziewięćdziesiąt cztery złote 50/100) w nieprzekraczalnym terminie do dnia 11 marca 2025 r. Wpłaty wadium można dokonać w kasie Urzędu Gminy Orchowo, |
|
|
Termin przeprowadzania poprzednich przetargów |
18.12.2024r. |
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej |
|
Wysokość minimalnego postąpienia |
1 120,00 zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, |
|
|
Uwagi |
Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.). |
|
1. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
2. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza
się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
3. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu, zostanie zwrócone na podany rachunek bankowy, w terminie trzech dni, od dnia zakończenia przetargu.
4. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lokalowej.
5. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny (do której doliczone zostanie wadium) nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy.
6. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw
w księdze wieczystej, pokrywa nabywca nieruchomości.
7. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną – osobiście lub poprzez pełnomocników.
8. W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej, do przetargu mogą wystartować oboje małżonkowie lub jedno z nich, jeżeli posiada pełnomocnictwo drugiego małżonka z podpisem notarialnie poświadczonym, do uczestnictwa w przetargu (zakupu nieruchomości lokalowej).
9. Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych przepisami
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku, gdy nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, nabywca będący cudzoziemcem będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia w tym zakresie.
10. Wchodząc do sali przetargowej, każdy z uczestników przetargu zobowiązany
jest przedłożyć komisji przetargowej:
a) dowód wpłaty wadium,
b) dokument stwierdzający tożsamość,
c) w przypadku osób prawnych aktualny dokument, z którego wynika upoważnienie
dla uczestnika przetargu do reprezentowania osoby prawnej, a w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
d) jeżeli uczestnika przetargu zastępuje lub reprezentuje inna osoba - pełnomocnictwo
z podpisem notarialnie poświadczonym do uczestnictwa w przetargu (zakupu nieruchomości lokalowej).
11. Upłynął termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje prawo pierwszeństwa nabycia nieruchomości, na podstawie art. 34 ustawy.
12. Zastrzega się prawo odwołania przetargu. Zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów.
13. Cena wywoławcza w II przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości lokalowych została obniżona o 15% od ceny wywoławczej ustalonej w ogłoszeniu o I przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości lokalowych wskazanych niniejszym w załączniku do zarządzenia.
Ogłoszenie o II przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości lokalowych zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Orchowo, przy ul. Kościuszki 6, 62-436 Orchowo, a także zamieszczone na stronie internetowej urzędu www.orchowo.pl, w zakładce „Gospodarka nieruchomościami” oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Orchowo bip.orchowo.pl, w zakładce „Urząd Gminy”/„Zarządzenia Wójta Gminy”. Wyciąg z ogłoszenia o II przetargach został opublikowany w prasie lokalnej: „Kurier Słupecki”, na stronie internetowej https://infopublikator.pl oraz na tablicach ogłoszeń w sołectwach Gminy Orchowo.
Szczegółowe informacje na temat nieruchomości lokalowych objętych niniejszym wykazem można uzyskać w Urzędzie Gminy Orchowo, w biurze nr 8, na parterze lub pod nr telefonu
(63) 26-84-090, wew. 31.
Sporządziła: Patrycja Kossmann
Wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniu 14 lutego 2025r.
Zdjęto z tablicy ogłoszeń w dniu ………………..……
wz. Wójta
/-/ Ewelina Gumienna
Zastępca Wójta
[1] Dalej: ustawa.
Wyświetlono: 2729
